1 Ocak 2025'ten itibaren Emlak sektöründe önemli bir değişiklik devreye giriyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), tüm kiralık konut ilanları için zorunlu hale gelecek. Bu düzenlemeyle, yetkisiz kişilerin ilan vermesinin önüne geçilmesi ve sektörün daha şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor. Türkiye genelinde uygulanacak olan sistem, daha önce pilot olarak Bolu ve Manisa illerinde test edilmişti. Sektör temsilcilerinin geri bildirimlerine göre sistemde ufak tefek aksaklıklar giderildi ve 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle tam olarak uygulamaya konulacak. Bu sistem, Emlak sektöründeki dolandırıcılık ve sahtekarlık olaylarını da azaltması bekleniyor. Ali Taylan başkanlığındaki Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu da bu düzenlemeye destek verdiğini ve hazırlıklarını tamamladığını açıkladı. EİDS sayesinde güvenilir ve doğru bilgiye daha hızlı ulaşılacak.

EİDS Nasıl Çalışacak?

Konutlarını kiraya vermek isteyenler, e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini seçerek emlakçılarını yetkilendirecekler. Yetkilendirilen emlakçılar, bu yetkiyle online Emlak sitelerine ilan girebilecekler. Bu sayede yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri, portallar üzerinden kiralık ilan girişi yapamayacak ve sektördeki düzensizliğin önüne geçilecek. Sistemin, sahte ilanların yaygınlaştığı ve birçok sorun yarattığı Suriye gibi ülkelerden gelen sorunlu ilanları engellemesi de bekleniyor. Bu düzenleme, hem tüketicileri hem de sektör çalışanlarını koruyarak daha güvenli bir ortam sağlamayı amaçlıyor. Doğru ve güvenilir ilanlara ulaşımı kolaylaştıracak olan EİDS sistemi, sektörün dijitalleşmesinde önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Uygulama tüm taraflar için daha şeffaf ve hesap verebilir bir Emlak piyasası yaratmayı hedefliyor.

Satılık İlanlar İçin EİDS Uygulaması Ne Zaman?

EİDS sisteminin başlangıçta hem kiralık hem de satılık ilanlar için planlandığı ancak şu an için sadece kiralık ilanlarda zorunlu hale getirildiği belirtildi. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Ali Taylan, Ticaret Bakanlığının ikinci bir talimatına kadar satılık ilanlarda mevcut durumun devam edeceğini açıkladı. Federasyon, satılık ilanlar için de EİDS uygulamasının zorunlu hale getirilmesinin, hem tüketiciler hem de sektör temsilcileri için büyük bir rahatlama olacağını düşünüyor. Bu sayede, sahte ilanlar ve güvensiz işlemler önemli ölçüde azaltılmış olacak. Sektörün daha düzenli ve güvenilir bir hale gelmesi için, satılık ilanlar için de EİDS sisteminin en kısa sürede zorunlu hale getirilmesi bekleniyor. Sistemin yaygınlaştırılmasıyla Emlak piyasasında güven artışı sağlanacak ve tüketicilerin hakları daha iyi korunacak.

Sektörün EİDS'e Hazırlığı

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu, EİDS sisteminin uygulanması için emlakçılara gerekli eğitimleri verdi. Sistemin pilot uygulamasının yapıldığı Bolu ve Manisa illerinden olumlu geri bildirimler alındı. Federasyon Başkanı Ali Taylan, küçük çaplı aksaklıkların giderildiğini ve 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren sistemin tüm Türkiye'de tam olarak uygulanmaya başlamasını beklediklerini ifade etti. Sistemin sektörü ciddi anlamda düzene sokacağını ve yetkisiz emlakçıların ortadan kalkmasına yardımcı olacağını düşünüyorlar. Bu durum, hem daha güvenilir bir Emlak piyasası yaratacak hem de tüketicilerin mağduriyetlerini önleyecektir. Ali Taylan, EİDS'in dolandırıcılık ve sahtekarlığın önüne geçilmesi için önemli bir adım olduğunu vurguladı.